casa a new york

6 Maggio 2010: Gli acquisti di immobili a New York dall'Europa continuano visto anche le continue incertezze dei mercati finanziari, nonostante il forte calo dell'Euro: il rapporto di cambio e' ancora estremamente favorevole ed anzi il movimento attuale potrebbe rendere redditizie le proprieta' in un periodo di tempo piu' breve di quanto si poteva ipotizzare fino ad alcuni mesi fa, visto che sembra in vista un'ulteriore svalutazione della moneta unica europea.

3 Maggio 2010: il primo trimestre del 2010 registra un fortissimo aumento delle vendite: +99.5% rispetto allo stesso periodo del 2009 che bisogna dire era stato molto depresso. Secondo il report elaborato da Miller Samuel sono state vendute 2,384 proprieta' nei primi 4 mesi del 2010, un numero elevato e sorprendente.

Mentre le vendite dei condo sono cresciute "solamente" del 63%, quelle dei coop - acquirenti locali, ovvero il grosso del mercato in termini di volumi - sono cresciute addirittura del 168%. Secondo un altro report con feeds in tempo reale i contratti firmati nell'ultimo mese sono stati 1074, addrittura nell'ultima settimana 347.

Il forte incremento dei volumi non e' stato accompagnato per ora da un vero e sostanziale aumento dei prezzi, ma le negoziabilita' si e' notevolmente ridotta e la velocita' con cui vengono vendute le proprieta' in buone condizioni e location, prezzate ad un livello ragionevole e' impressionante e relativamente ad esse si puo' dire che il venditore sta riprendendo il controllo del mercato.

Riteniamo molto probabile che la tendenza sia ancora in atto, vista la frequenza con cui appartamenti ancora "active" sul mercato sono in realta' in negoziazione (circa 30% degli appuntamenti che richiediamo) ed e' probabile che questo venga rispecchiato anche nei dati relativi al trimestre in corso che usciranno a luglio. Salvo fattori esterni il trend di breve sembra gia' ben impostato, mentre naturalmente non e' possibile "prevedere" l'andamento del mercato autunnale.

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LA NOSTRA AGENZIA

Rossi Living LLC e' un broker immobiliare con sede operativa a Manhattan che si occupa di vendita di case a New York, appartamenti ed immobili ad uso residenziale e commerciale.

Siamo specializzati a lavorare con clienti non residenti negli Stati Uniti e conosciamo perfettamente tutte le problematiche da affrontare. Abbiamo contatti con professionisti (anche di lingua italiana) che possono seguire gli aspetti legali, fiscali e gestionali.

Effettuiamo periodicamente analisi di mercato per andare oltre le statistiche pubblicate, qui trovate la ns. ultima analisi sintetica dei prezzi delle case a New York, aggiornata al 26 Marzo 2010.

Apparteniamo a tutti i circuiti tra agenzie, il che ci consente di poter proporre nella sola Manhattan piu' di 9.000 appartamenti in vendita.

Agiamo prevalentemente come broker dell'acquirente.

Le trattative possono essere iniziate e concluse da qualsiasi parte del mondo e possiamo presentare l'intera offerta immobiliare di New York da altre location su richiesta del cliente. Siamo broker indipendenti e non siamo partecipati da altre Societa'. Abbiamo collaborazioni per la parte fiscale e legale negli Stati Uniti ed in Italia e possiamo seguirvi anche dall'Italia.

Siamo associati al Real Estate Board di New York ed operiamo con i massimi criteri di serieta', trasparenza e professionalita'.

Il nostro track record e' a disposizione per richieste qualificate. Per nessun motivo forniamo i nomi di nostri clienti o indirizzi precisi per tutelare la privacy della nostra clientela.

Per chi ha gia' una casa a New York

Chi ha acquistato in passato immobili a New York tramite altre agenzie o le ha attualmente in gestione tramite altri puo' comunque lavorare con noi per l'affitto o la rivendita. In questo momento la normativa fiscale puo' rendere necessaria una valutazione del prezzo o del valore del vs. immobile, possiamo aiutarvi con:

- Valutazione del potenziale prezzo di mercato
Se state considerando di mettere in vendita il vostro immobile o se anche solo siete curiosi, siamo in grado di effettuare una stima del prezzo di mercato. Questo non comporta nessun impegno da parte vostra, dovete solo darci accesso all'appartamento per pochi minuti ed entro 2 giorni lavorativi vi manderemo i risultati della nostra ricerca.

- Appraisal
Se invece per motivi fiscali avete necessita' di un documento ufficiale che attesti il valore di stima, vi mettiamo in contatto con un appraiser che puo' produrre questo tipo di documento. Da notare che soprattutto in questo momento, l'appraised value puo' discostarsi sensibilmente dal prezzo di mercato.

Per chi vuole vendere casa a New York

A chi gia' possiede immobili a New York e li vuole vendere, offriamo la possibilita' unica di commercializzarli nel nostro network che e' esteso a diversi Paesi ed e' in aggiunta ai canali disponibili a tutte le agenzie di New York.

Consideriamo il business nel lungo periodo e collaboriamo con chi come noi fa questo lavoro con passione, etica e professionalita'.