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Offriamo una serie servizi
prima e dopo l'acquisto dell'immobile
Per i seguenti servizi vi mettiamo in
contatto con professionisti competenti
- gestione dell'immobile: pagamento utenze,
ricezione posta, pagamento tasse, incasso
canoni, trasferimento fondi su conto
corrente, interventi in caso di riparazioni
necessari
- apertura del conto corrente presso banca
americana
- dichiarazione annuale dei redditi
- aspetti legali e fiscali prima
dell'acquisto
- aspetti legali e fiscali prima della
vendita
Servizi
che offriamo direttamente
- Assistenza per l'acquisto del vostro
immobile
- Assistenza per la vendita del vostro
immobile
- Assistenza per l'affitto del vostro
immobile
- Ispezione prima del rogito, walk-through
(flat fee in caso di assenza dell'acquirente)
- Accettazione di delega per stipula del
rogito
-
Stima del market price dell'appartamento
Per
chi compra
1) Definizione ed analisi dei criteri di
ricerca
2) Selezione di un portafoglio di proprieta'
in base ai criteri di ricerca indicati
3) Invio di informazioni relative alle
proprieta' in vendita
4) Agenda delle visite alle proprieta'
5) Predisposizione e presentazione
dell'offerta di acquisto
6) Negoziazione dell'offerta di acquisto
7) Assistenza nella compilazione ed invio
della documentazione richiesta dal Board of
Managers
8) Walk-through finale: fee in caso di
assenza dell'acquirente al rogito
Per chi vende
1) Stima del valore di mercato della
proprieta' basato su:
- Analisi della concorrenza, ovvero
confronto con proprieta' simili attualmente
in vendita
- Analisi storica: confronto con prezzi
effettivi relativi a proprieta' simili
vendute durante gli ultimi mesi
2) Strategia di pricing: prezzo iniziale
suggerito
3) Preparazione della proprieta' per la
vendita, eventuale staging
4) Pre-marketing: raccolta del materiale
necessario prima del lancio sul mercato con
possibilita' di avere: fotografie
professionali, planimetrie, brochure di
presentazione
5) Advertising
6) Pianificazione di Open House pubbliche e
per gli operatori del settore
7)
Presentazione e negoziazione delle offerte
ricevute
Per chi affitta
1) Stima del canone di mercato della
proprieta' basato su:
- Analisi della concorrenza, ovvero
confronto con proprieta' simili attualmente
in affitto
- Analisi storica: confronto con prezzi
effettivi relativi a proprieta' simili
affittate durante gli ultimi mesi
2) Strategia di pricing: canone iniziale
suggerito
3) Preparazione della proprieta' per
l'affitto, eventuale staging
4) Pre-marketing: raccolta del materiale
necessario prima del lancio sul mercato con
possibilita' di avere: fotografie
professionali, planimetrie tradizionali,
virtual tour, brochure di presentazione
5) Advertising
6) Pianificazione di Open House pubbliche e
per gli operatori del settore
7) Presentazione e negoziazione delle
offerte ricevute
8)
Selezione del potenziale inquilino che viene
qualificato in base a parametri basati sul
reddito, le credenziali ed altre
informazioni rilevanti
9)
Compilazione di un contratto di affitto
standard, con la possibilita' di sottoporlo
al controllo di un avvocato (tariffe a
carico del proprietario)
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